오피스텔과 상업시설 등을 다양하게 분양 중인 ‘동탄역 여울시티 1·2차’가 풍부한 생활 인프라는 물론 탄탄한 배후수요로 주목받고 있다. 사업예정지 인근에 자리잡은 배후수요는 실수요자 사이에서 관심을 받고 있는 중이다.
동탄역 여울시티 1·2차는 경기도 화성시 동탄2택시개발지구 일반상업용지에 2개동 지하 5층~지상 13층 규모로 들어선다. 오피스텔 400실, 근린상가 84실로 구성돼 있으며, 최근 분양홍보관을 열고 본격적인 분양에 돌입한 상태다.
여울시티 1·2차 건립 예정지인 광역 비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시를 대표하는 지역으로 손꼽힌다. 광역 교통망이 다양한 동시에 풍부한 생활 인프라 및 탄탄한 배후수요를 갖추고 있기 때문이다. 현재 동탄2신도시는 광역 비즈니스콤플렉스를 중심으로 동탄테크노밸리, 커뮤니티 시범단지, 신주거문화타운, 문화디자인밸리, 워터프론트콤플렉스, 의료복지타운 등이 조성되고 있다.
동탄테크노밸리를 비롯한 화성동탄일반산업단지 등 대규모 사업단지는 탄탄한 임대수요를 확인하게 해준다. 사업지 주변에서 추산되는 잠재수요만 47만명 이상이며, 총 2,500여세대가 거주 중인 반도유보라 단지가 근거리에 들어서 있어 상업시설 주변 수요도 상당하다. 광역 비즈니스콤플렉스 내 입주 근로수요와 인근 산업단지의 수요까지 배후수요로 확보할 수 있다.
생활 인프라도 우수하다. 동탄2신도시 중심상업지구 내에 단지가 건립돼 중심 상업시설과 복합업무, 유통업무시설, 문화 및 집회 시설, 근린생활시설 이용이 매우 용이하다. 주거 환경이 쾌적한 공세권 오피스텔로도 인기다.
또 30만㎡ 규모의 여울공원이 사업지 바로 옆에 들어서 있어 여울공원 조망권이 확보된다. 주변 공원 비중도 크다. 동탄역 근린공원이 가깝고 조성이 예정된 복합환승센터 지상광장도 근거리에 자리해 산책 및 여가를 즐기기 좋은 환경을 갖췄다. 인접한 곳에 치동천이 흐르며, 동탄호수공원도 이용이 편리하다.
이뿐만 아니라 주변에는 이마트 동탄점, 홈플러스 화성동탄점 및 코스트코 공세점 등 대형 쇼핑몰도 사업지 근거리에 밀집돼 생활 편의를 해결하기 좋다. 동탄 프리미엄 아울렛도 반경 2km 내에 자리해있으며, 인접한 오산 세교신도시와는 생활권도 공유할 수 있다.
여울시티 관계자는 “여울시티가 투자자들 사이에서 관심을 모으고 있는 것은 탄탄한 임대수요 덕분이다. 투자자들 입장에서는 임대수요가 탄탄해야 임대수익을 보장받을 수 있기 때문이다. 여울시티는 광역 비즈니스콤플렉스 일대에서 추진되고 있는 대규모 개발 사업의 수혜를 받을 수 있을 것으로 기대된다”고 밝혔다.
한편, 동탄역 여울시티 1·2차 오피스텔 및 상업시설 분양홍보관은 경기도 성남시 중원구 성남동 4944, 모란프라임타워에 마련됐다.
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