수도권 남부 최대신도시 동탄 중에서도 동탄2신도시 광역 비즈니스콤플렉스 중심에 건립되는 여울시티1,2차 오피스텔·상업시설이 분양 중이다. 특히 이곳은 풍부한 임대수요로 주목받고 있는 만큼 부동산 시장에서 수요자들의 관심이 이어지고 있다.
동탄역 여울시티1,2차 오피스텔·상업시설은 경기도 화성시 동탄2택시개발지구 일반상업용지에 2개동 지하 5층~지상 13층 규모로 건립된다. 오피스텔 400실, 근린상가 84실로 구성돼 있다. 특히 여울시티가 자리를 잡은 광역 비즈니스콤플렉스는 동탄2신도시를 대표하는 지역으로 손꼽히며 풍부한 임대수요를 자랑한다.
단지가 자리한 광역 비즈니스콤플렉스 내에는 입주를 마친 업무시설과 대기업이 많다. 또한 동탄테크노밸리, 화성동탄일반산업단지 등 대규모 산업단지도 사업지 가까이 들어서 있어 잠재수요가 무려 47만 명 이상으로 추산 된다.
오피스텔과 함께 분양에 나선 상업시설도 주목할만하다. 경부고속도로 지하화(예정) 사업이 진행되면서 동탄 내 주요업무시설과 상업시설이 이어진 150만㎡의 메인 스트림이 형성될 전망인 것. 또 호텔과 컨벤션센터 등이 들어설 예정인 사업부지도 가깝다. 롯데백화점, 진입광장의 언더그라운드몰까지 여울시티 상권이 이어져 이에 따른 톡톡한 수혜도 기대된다.
총 2,500여 세대가 거주 중인 반도유보라 단지가 인접해 주변 수요도 탄탄하다. 이뿐만 아니라 광역 비즈니스콤플렉스 내 입주 근로 수요와 인근 산업단지의 수요까지 배후수요로 확보되는 상업시설이다.
여기에 더해 광역 비즈니스콤플렉스 일원은 다양한 대규모 개발 사업이 추진되고 있어 이에 따른 상당한 수혜도 기대된다. GTX(예정) 동탄역 복합환승센터를 이용할 수 있는 환승센터 출입구가 사업지 4분 거리에 들어설 계획이며, 3분 거리에는 인덕원역(2020년 착공 예정)도 자리할 예정이다.
SRT(수서~부산)도 현재 개통이 돼 가까운 동탄역을 통해 이용할 수 있다. SRT 직행 열차를 타면 수서에서 동탄이 15분대, 동탄에서 부산이 2시간 10분대에 쾌속 연결된다. 동탄2신도시 광비콤 중심에 들어서는 단지로, 단지 근처를 지나는 광역버스 노선도 다양하다.
우수한 도로망도 품고 있다. 기흥IC와 동탄IC, 동탄JC가 2km 내에 위치해 경부고속도로(서울~분당~수지~광교신도시)로의 빠른 진입이 가능하다. 동탄JC를 이용하면 제2외곽순환도로(예정)도 빠르게 이용할 수 있다. 또 복합 환승센터 보행축 및 동탄역 공원 지하주차장이 사업지에 직접 연결될 예정으로, 강남 일대 및 타지역으로 이동할 수 있는 다채로운 교통망을 편리하게 이용할 수 있게 된다.
한편, 동탄역 여울시티1, 2차 오피스텔 및 상업시설 분양홍보관은 경기도 성남시 중원구 성남동 4944, 모란프라임타워에 마련돼 있다. 모란역 5번 출구에서 도보 3분 거리이며 지난달 개관해 본격적인 분양 일정에 돌입했다.
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