[하비엔뉴스 = 박정수 기자] 국토교통부는 LH와 함께 화성동탄 택지개발사업지구 내 의료복지시설 용지에 ‘헬스케어 리츠(부동산투자회사)’ 사업에 참여할 민간사업자를 공모한다고 13일 밝혔다.
리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자·운용해 얻은 수익을 분배하는 회사다.
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| ‘헬스케어 리츠(부동산투자회사)’ 사업 위치도. [자료=국토부] |
공모를 통해 선정된 민간사업자는 헬스케어 리츠를 설립해 화성동탄 지구의 랜드마크가 될 수 있는 시니어주택을 비롯한 의료·업무·상업·문화·주거 등을 복합 개발하게 된다. 또 임대·운영·분양 수익은 주주로 참여하는 국민에게도 배당할 수 있도록 향후 리츠 주식의 공모 상장도 추진한다는 계획이다.
해당 사업부지는 약 18만6487㎡(5만6000평) 규모로, 인근에 골프장, 녹지 하천 등이 자리해 경관이 우수하고, 민간사업자의 독창적이고 효율적인 개발을 통해 지역의 새로운 랜드마크가 될 것으로 국토부는 기대하고 있다.
또 SRT GTX-A(2024년 3월 예정)와 동탄인덕원선(2029년 예정), 동탄 도시철도 1·2호선(2027년 예정) 이용이 가능한 동탄역에서 자동차로 10분 거리에 위치해 편리한 교통을 갖추고 있다.
국토부는 내년 초 참가의향서를 접수받아 ▲랜드마크형 노인복지주택 건축계획 ▲헬스케어 서비스 계획 ▲주식공모 계획 및 배당 수익률, ▲지역주민들이 이용할 수 있는 편의·문화시설 공유 계획 ▲지역상생방안 등을 평가해 4월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다.
남영우 국토교통부 토지정책관은 “헬스케어 리츠는 시니어의 주거안정 기여는 물론 국민에게는 새로운 부동산투자 기회를 제공하는 사업이다”라며 “아울러 민간사업자에게는 헬스케어 시장 내 신규 사업모델 기반을 마련할 수 있는 성공적 사례로 자리매김할 수 있을 것으로 기대된다”라고 말했다
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