국토교통부가 25일 발표한 '2019년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량' 통계에 따르면, 지난 상반기 전국 땅값은 평균 1.86% 상승했다. 작년 상반기(2.05%)와 비교해 상승률이 0.19%포인트(P) 낮은 수준이다.
올해 상반기 땅값이 가장 많이 오른 곳은 시·도 가운데에서는 세종시, 시·군·구 기초자치단체 단위에서는 경기 용인 처인구(3.73%)가 최고 상승률을 기록했는데 이는 2월 SK하이닉스 반도체 클러스터 지정과 용인 테크노밸리 인근 투자 수요 등의 영향으로 분석되고 있다.
이르면 2022년 공장 착공이 이뤄질 예정인 SK하이닉스 반도체 클러스터는 지난 3월 27일 국토교통부 수도권정비위원회 심의를 최종 통과했다. 용인시 처인구 원삼면 448만㎡ 규모 부지에 50여개 협력업체가 참여하는 세계 최대규모로, 향후 10년간 120조원이 투입되며 직접고용 효과만 1만7000여 명에 달한다.
또한 올해 연말 완공예정인 용인테크노밸리를 비롯해 2021년에 개통될 예정인 서울세종고속도로(제2 경부고속도로)와 용인시 처인구를 가로지르는 57번 국도(오포~포곡)와 양지~포곡 고속화도로 등의 도로 신설이 진행 중으로 미래가치가 높아질 것으로 전망되고 있다.
뿐만 아니라 비규제지역으로, 양도세 중과, 종합부동산세 확대, 재건축초과이익환수제를 비롯해 전매제한 기간 확대가 적용되는 규제지역의 까다로워진 부동산 대책에서 자유로워 투자자들의 관심이 높아지고 있다.
이러한 가운데 경기도 용인시 처인구 남동 일원에서 ‘은화삼샤인빌’ 타운하우스가 대지면적 380m²(115평)부터 다양한 넓이의 택지 분양에 나섰다.
‘은화삼샤인빌’ 타운하우스는 경기 용인의 명문 골프장 은화삼컨트리클럽 내에 위치해 울창한 나무숲으로 둘러싸인 아름다운 조경과 예쁜 외관으로 풀무원 CF 등 각종 방송, 광고 촬영의 배경이 되고 있다.
단지는 기존 70여 세대와 어우러지는 총 100세대의 대단지로, 단지 내 8~10m 넓은 진입로를 확보해 주거쾌적성이 높다. 현재 전 필지의 토목공사를 완료하고 대지분양 후 바로 건축이 가능하도록 도시가스와 전기, 광케이블, 상하수도 및 오수관 등이 설치돼 있다.
전 필지 지목이 대지로 되어있어 개발분담금은 따로 없으며 건축포함 4억원대부터의 합리적 가격으로 골조와 인테리어, 마감재, 내•외부, 주차장 등을 선택하는 개별맞춤형 설계로 차별화된 나만의 맞춤형 타운하우스를 제공한다.
‘은화삼샤인빌’ 타운하우스는 도심형 타운하우스로 용인시내와 인접해 시청 및 구청과 세무서 등 각종 관공서와 대형마트, 대형 의료시설과 용인시립도서관, 용인중앙공원 등을 편리하게 이용할 수 있다.
교육여건으로는 인근에 용인초등학교, 태성중학교, 태성고등학교, 용인외고, 용인대, 송담대, 명지대, 강남대 등의 학군이 밀집되어 있으며 용인자연휴양림, 한택식물원과 에버랜드, 한국민속촌 등 다양한 여가시설 및 야외 골프장이 밀집돼 자녀를 양육하며 전원생활하기 최적의 입지를 갖췄다.
교통여건으로는 단지 인근에 용인경전철 공설운동장역과 광역버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용이 편리하며 단지 바로 앞 나들목이 있어 수원 IC까지 약 7분대로 진입이 가능하다. 지난해 11월 30일 수원 신갈나들목(IC)에서 용인 처인구 남동을 잇는 국도42호선 우회 자동차전용도로가 개통되면서 출퇴근 시간대 통행 시간이 당초 90분에서 10분으로 최대 80분이 단축됐다.
추후 2021년에 개통될 예정인 서울세종고속도로(제2 경부고속도로)와 용인시 처인구를 가로지르는 57번 국도(오포~포곡)와 양지~포곡 고속화도로 등의 도로 신설이 진행 중으로 교통여건이 점차 개선되고 있다.
용인 ‘은화삼샤인빌’ 타운하우스 현장 관계자는 "단지 바로 옆으로 대단지 아파트가 들어설 예정으로, 완공 후 편의시설 및 학교를 도보로 이용가능하며 고급전원주택단지라 공시시가 및 감정평가가 높아 대출의 용이함과 계약조건 또한 좋아 실소유자들의 관심이 높다”고 전했다.
한편, ‘은화삼샤인빌’의 분양홍보관은 현장에 위치하며, 홍보관운영은 경기도 용인시 처인구 남동 일원에 운영되고 있다. 대표번호를 통해 방문예약 및 분양가 등 자세한 정보를 안내 받을 수 있다.
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