노후를 편안하게 보내기 위한 방법으로 '주택연금'이 최근 인기다. 국민연금으로 국민들의 노후를 마련해주고 있지만 최근들어 국민연금이 고갈될 것이라는 우려가 나오자 정부가 직접 운영하는 국민연금만으로는 노후 생활을 마련하기 어려울 것이라는 사람들의 걱정이 이만저만이 아니다. 따라서 만약, 노후자금이 국민연금으로 다 확보되지 않는다면 노후 자금 난을 해소하기 위해 주택연금으로 눈을 돌리는 것은 어떨까. 이에 주택연금의 장점과 단점, 신청자격, 수령액까지 소개한다.
노후에 보탬되는 '주택연금'의 장점 및 단점은?
'주택연금'은 60세 이상의 고령자가 소유 주택을 담보로 맡기고 매달 국가가 보증하는 연금을 받는 제도를 말한다. 이 주택연금의 가장 큰 장점 중 하나는 평생 자기 집에 거주하면서 연금 수령이 가능하고 주택연금 가입자가 사망할 경우 연금 감액 없이 100% 금액이 보장 지급된다. 더불어, 주택연금은 국가가 지급을 보증해 도중에 중단 위험이 없어 안전하다. 반면, 주택연금의 단점은 주택가격 상승분이 있어도 연금수령액이 늘어나지 않는다. 즉, 연금 수령액이 평생동안 동일하게 지급된다는 것이다.
든든한 노후 상품, '주택연금' 가입 조건은?
주택연금에 신청하기 위해서는 보유하고 있는 주택은 실거주지여야 하며, 시가는 9억 원 이하여야 한다. 또, 부부 중 1명이 만 60세 이상이어야 한다. 이어서 두채 이상의 집을 소유하고 있는 다주택자들은 보유주택 합산가격이 9억원 이하면 주택연금의 가입 및 혜택을 누릴 수 있다. 이때, 만약 총 합산 액이 9억 원이 초과하는 2주택자의 경우 3년 이내에 주택 한 채를 판다면 신청 가능하다.
평생 받는 주택연금 수령방식
주택연금은 향후 집값 전망 및 가입 나이, 금리 수준 등에 따라 월 수령액이 달라진다. 이에 대한 주택연금의 지급 방식에는 대표적으로 4가지가 있으며, 그 중 많이 선택하는 것은 '종신지급방식'이라 할 수 있다. 종신지급 방식은 주택 소유자와 배우자가 모두 사망할 때까지 인출한도 설정 없이 매월 긑은 금액으로 받을 수 있고, 한 사람이 사망한다고 하더라도 연금 감액 없이 100% 동일금액의 주택연금 수령액을 받을 수 있다. 만약, 주택연금의 예상연금수령액 등을 자세히 알고자 한다면 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 확인 가능하니 참고해두자.
[저작권자ⓒ HBN뉴스. 무단전재-재배포 금지]
